北京朝阳法院近日发布《涉中介机构小额房屋租赁案件审判白皮书（2023-2024年度）》，披露了因中介机构失联、隔断房、“甲醛房”等引发的五类常见纠纷。
《白皮书》显示，朝阳法院2023年至2024年共审结涉中介机构小额房屋租赁合同案705件，涉诉中介机构近280家，其中近一半案件集中在28家中介机构。朝阳法院温榆河人民法庭庭长吴克孟介绍，此类案件具有典型的“小案大民生”特点：在全部705件统计案件中，标的额在1万元以下的案件占比近60%，但发案较为频繁，直接关系群众切身利益。
一是中介机构失联引发的腾房纠纷。部分中介收取承租人租金后未向房主支付，失联或“跑路”，房主起诉要求实际承租人腾房。
二是因承租人提前退租引发的退费纠纷。此类案件中，承租人提前退租属违约行为，应承担相应违约责任并支付违约金。
三是因中介机构扣留押金引发的争议。处理此类纠纷时，法院通常根据承租人正常使用房屋时对装修、家具、家电可能产生的自然折损和消耗等来判断承租人是否妥善保管、使用房屋。中介机构若要求退租时房屋状态与出租时完全一致，则明显不符常理；但若承租人确实存在使用不当的情形并给出租人造成了损失，法院将在押金中抵扣合理损失。
四是因隔断房引发的合同解除纠纷。此类案件中，若中介将房屋改装成隔断房出租，承租人可随时要求解除合同，且无需支付违约金，中介机构收取的押金亦应全额退还。
五是因“甲醛房”等劣质房源引发的纠纷。承租人只要能够证明房屋在出租或使用时甲醛超标，即可主张解除合同并要求作为出租方的中介机构承担违约责任。
朝阳法院副院长王国才建议承租人，租房前可通过国家企业信用信息公示系统等渠道核查中介机构的资质和信誉，对投诉多、口碑差的中介机构保持高度警惕，对租金“远低于”市场价的房源要注意防范风险；坚决被诱导或强制办理“租金贷”业务；核实房源时，应注意查看房产证和房主身份证明，并亲自实地看房。
签署书面合同前，注意审阅合同条款，重点关注租金、租期、押金、解约条件、违约责任、维修责任等内容，存在权责不清、霸王条款的合同或内容可拒绝签署或要求删除；注意逐项填写房屋交割清单，并对房屋内所有设施设备的品牌、数量和现状进行详细确认和记录，通过拍照、录像等方式进行固定；约定收款账户，支付时建议备注款项用途，并妥善保留所有转账凭证、收据和发票。
在租赁合同履行过程中，承租人应按合同约定用途正确使用房屋，爱护屋内设施，不得擅自改建、转租或从事违法活动；发现房屋或设施存在问题时，及时通过微信、短信等可留存记录的方式通知出租方履行维修义务。
漯河市人民政府关于曹家旋等3人职务任免的通知各县区人民政府，经济技术开发区、市城乡一体化示范区、西城区管委会，市人民政府各部门，直属及驻漯各单位：市人民政府决定：任命曹家旋为市政府副秘书长（正县级）；任命任乐乐为市文化广电和旅游局副局长；免去赵洪亮的市政府副秘书长职务。
【来源：半岛都市报】12月20日，辽宁大连公安发布警情通报：近日，网传一女子被撞身亡，家属质疑附近交警不跨区施救，引发社会关注。大连市公安局高度重视，立即成立工作组，对事件开展全面调查，如发现违法违纪行为，将依规依纪依法严肃处理。
据省纪委监委驻省农信社纪检监察组、红河州监委消息：云南楚雄市农村商业银行股份有限公司原党委书记、董事长郑晓燕涉嫌严重违纪违法，目前正接受省纪委监委驻省农信社纪检监察组纪律审查；经云南省监委指定红河州监委管辖，红河州监委指定弥勒市监委管辖，正接受弥勒市监委监察调查。
来源：【人民网】活动现场。主办单位供图人民网呼和浩特12月19日电 （富丽娟、实习生刘迎雪）12月19日，“百万青少年看祖国·小荆豆子踏雪原”内蒙古冰雪极地之旅正式启程。来自香港6所中小学的103人，首次踏足零下四十度的冰雪秘境。
各区县人民政府，市人民政府各部门，各有关单位:为深入贯彻落实党的二十大和二十届三中全会关于完善基层综合执法体制机制的决策部署，根据《河南省人民政府关于优化调整赋予乡镇行政处罚权的通知》要求，结合我市实际，现就优化调整赋予乡镇行政处罚权有关事项通知如下:一、明确承接事项清单。
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浙江温州一涉腐干部家中，搜出人民币479捆 ，105捆旧版2元集中拍卖#旧版人民币 #浙江温州
据报道，近期日本出动12架各挂载4枚ASM2反舰导弹的F2战机，飞向中国辽宁舰编队演训区域，疑似模拟攻击。对此，台湾时事评论员吕礼诗进行了分析解读。#辽宁舰 #日本 #F2战斗机
据湖北日报，为持续强化严的基调、严的氛围，进一步提升党员干部纪法意识，不断巩固拓展深入贯彻中央八项规定精神学习教育成果，近日，湖北省纪委监委通报5起党员干部醉驾典型问题：省市场监督管理局反垄断处原副处长张晓伟醉驾问题。2025年3月28日，张晓伟酒后驾驶机动车被公安机关查获。
12月19日，内蒙古纪委监委网站发布消息:内蒙古自治区乌兰察布市委原副书记、政法委原书记、组织部原部长李勇涉嫌严重违纪违法，目前正接受内蒙古自治区纪委监委纪律审查和监察调查。
深圳花了三十八年让GDP反超香港，海南再用三十五年能做到吗？这个问题看似大胆，实则值得深思。海南自贸港将在2025年底全岛封关运作，这片热土正蓄势待发。海南陆地面积是香港的三十倍，海域面积更是达到两百万平方公里，这样的体量优势得天独厚。